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【房屋買賣糾紛】律師教你遇到 5 大買房糾紛如何處理

【房屋買賣糾紛】律師教你遇到 5 大買房糾紛如何處理 Published by Shirley on 2023/05/21 購買預售或新成屋時,一般會直接向建商購買,而購買中古屋的出賣人通常是個人。 建商因為專業性質,對於房屋瑕疵有修復能力。 而中古屋的賣家可能沒有能力修補。 如果遇到有修補能力的建商,可能會透過協調讓建商修補。 如果是一般人出售的中古屋,可能需要協調退還一部分價金,讓買方自行處理瑕疵問題。 購房後發現瑕疵,應向賣方追究責任。 除非能證明房仲明知房屋瑕疵且有詐欺行為,否則房仲不一定需負責。 購房者有5年的期限去發現瑕疵 一旦發現瑕疵後,必須立即通知賣方。 通知賣方後,必須在6個月內提出請求,否則可能失去請求權。 遵守契約:在買賣過程中,法律上通常尊重你們的契約約定。

法律101 | 過年放煙花炮仗會否犯法

《簡易程序治罪條例》 第4 (14)條 也列明,無合法權限或解釋,而肆意或疏忽地發射火器,或 投擲或燃放煙花爆竹,以致對任何人造成損害或危險 ,可處罰款 $2,000 或監禁 3 個月。 而《危險品條例》 第6條 則列明,如 未有牌照而製造、貯存、運送、使用 危險品,均屬犯罪。 所以,即使不燃放,單純無牌管有亦有刑責風險。 初犯及再犯的 最高罰則不同 : 初犯者 最高可處罰款 $100,000 及監禁 6 個月, 再犯者 的最高刑罰比初犯重一倍 (罰款 $200,000 及監禁 12 個月)。 從案例所見,控方較多以此罪名作出拘捕。 更嚴重的罪名是《刑事罪行條例》 第55條 「管有爆炸品」 罪。 沒有合法目的而管有爆炸品,經公訴定罪,最高刑罰監禁 14 年。

昔日邵氏小生!《風水世家》79歲宗華離世

資深演員宗華(原名鄒忠志)早期是邵氏小生,在1970年代演出多部武俠劇,後來轉戰八點檔,參演民視的《父與子》、《風水世家》,也演出連續劇《愛情急整室》,生涯中留下許多作品。 沒想到今(26日)傳出宗華離世噩耗,享壽79歲,讓親友和粉絲超錯愕。 據《中國時報》報導,宗華雖然已經79歲,也有三高問題,但平日精神狀態良好,經常和朋友相約吃美食,還會親自下廚。...

臉上有痣一定要點掉嗎?命理師大師:錯!「這兩種」痣大富大貴,能量超強!

臥蠶、鼻頭長痣,注意腎臟跟情緒問題 不過假設臉上的痣都是不好的,那有沒有哪些痣特別不好呢? 老實說我看了這麼多,覺得會引發現代人文明病,也就是心理疾病的痣是比較容易出大問題的,在中醫來說,腎臟代表安全感,腎臟不好,那就會容易 焦慮 恐慌,所以對應部位如果有痣,那可能就會不太好。 那臉上對應的部位是哪裡呢? 分別是...

面相分析:脸上痣揭示出命运轨迹

面相分析:脸上痣揭示出命运轨迹 杨明德先生 内容真实性存疑 关于脸上的痣,一般人除想到是否美观外,很少会意识到与自己的命运息息相关。 其实按照"信息同步"与"人合一"的原理,脸上绝不会无缘无故在某个部位长出一颗痣来,那可是"上天垂相"啊,上天把你的命运性格等都通过这个痣反映出来。 其实痣与健康的关系,包括德国在内的很多西方国家医学界已经研究得很深入了,身体素质决定性格,性格决定命运,科学与面相,只不过是一层窗户纸没有被捅破而已。 中国古人认为:一个人好,就会在身上长出奇痣,这是上天为了表彰其善;一个人恶,就会在身上长出恶痣,上天以示其贱。 但古人同时认为:就像美玉上的瑕疵一样,身上的痣吉的少,凶的多;而且生在显处一般多凶,生在隐蔽处多吉。 脸上的痣,几乎没有好的!

地號永不變門牌會變 媒體人披露賴皮寮周邊20年大變化

因地籍號碼不會變更的,門牌則未必。. 觀看空照圖中建築物周邊近二十年綠地的變化,就可見一斑。. 張禹宣說,觀察近20年萬里地區空照圖之地上 ...

心理諮商/心理治療是什麼?貴嗎?心理師:有效治療有這十二大重點!

有些人將心理諮商定義為著重於當一般人出現暫時適應不良的狀態時,需要找專業的心理師,在保密的情況下,互相討論解決方法、尋求支持、宣洩情緒的管道,或是幫助自我探索和成長。 所以大部的諮商心理師多在諮商教育場域工作,例如各級學校,社區的諮商治療所,以及企業與社福機構。 2.臨床心理師擅長針對身心症狀和病徵進行長期治療 而臨床心理師除上述的心理諮商工作外,在訓練中,還包括處理不只是一般人適應性上或暫時性的問題,會針對問題狀況持續性較久,例如:長期的憂鬱與焦慮,或是人格狀態較偏離常態的人,針對個案的身心症狀與病徵,做更深層的處遇治療。 所以主要的工作場域多在醫療院所。 表 諮商心理師與臨床心理師的差異 3.在社區臨床/諮商心理師差異逐漸縮短,選擇合適的心理師更重要

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